Le verifiche igienico-edilizie, strutturali ed energetiche possono essere assolte con semplici sopralluoghi e attività consulenziale oppure possono comportare l’esecuzione di prove in situ da parte di ditte specializzate che richiedono la presenza di un tecnico abilitato con funzioni di indirizzo e direzione delle attività. Tali verifiche hanno lo scopo sia di “fotografare” la situazione esistente, sia di determinare le condizioni ostative per la prosecuzione dell’utilizzo di un immobile e/o per la sua eventuale trasformazione o rigenerazione. In particolare tali verifiche sono essenziali quando si tratti di stabilire il confine fra un intervento manutentivo e una vera e propria ristrutturazione, comportando quindi diversi scenari in termini economici, di possibilità d’uso e di tempi di realizzazione.