Accertamento di conformità edilizia e conseguimento agibilità

Sempre più spesso, per esempio in occasione di passaggi di proprietà, emerge la necessità di accertare la conformità di un immobile agli atti di fabbrica, a quelli catastali, alle normative vigenti, alla sussistenza delle condizioni che ne permettono l’agibilità.

Occorrono quindi indagini sia d’archivio sia sul campo per verificare le condizioni dell’immobile in oggetto, nonché la successiva eventuale adozione di provvedimenti che possono comportare la realizzazione di opere oppure limitarsi alla produzione di atti aggiornati, previo ottenimento delle attestazioni necessarie.

Il processo può essere di notevole complessità perché può coinvolgere il contemporaneo assolvimento di condizioni dell’epoca di realizzazione con condizioni date dalle normative ad oggi vigenti: l’attività di accertamento di conformità di frequente comporta la progettazione finalizzata all’ottenimento di sanatoria a livello amministrativo e/o alla realizzazione di opere di risanamento, nonché al conseguimento delle condizioni reali e documentali occorrenti per l’ottenimento della certificazione di agibilità dell’immobile da parte degli organismi competenti.